(property law) Any structural change made to an estate in land that intentionally or negligently causes harm to the estate or depletes its resources, unless this depletion is a continuation of a pre-existing use.
voluntary waste
裁判所は、その借地人による故意による土地の損耗（木材の伐採や水の迂回を含む）が、その不動産に回復不能な損害を与えたと認定した。
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