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Covenants

real covenant

(law, real estate) A legal agreement or promise regarding a piece of real estate, which passes from one owner to another when the land is conveyed and which is said to run with the land.

日本語の意味

不動産に関する法的な合意または約束。土地の譲渡時に、以前の所有者から新しい所有者へ引き継がれるもので、不動産に付随する権利や義務を表す。

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The neighboring homeowners enforced the real covenant to prevent any future construction that would block their view.

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隣接する住宅の所有者たちは、土地に付随して効力を有する契約を行使して、将来の建築が眺望を妨げることを防いだ。

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personal covenant

名詞

可算名詞

(countable, law, real estate) A legal agreement or promise regarding a piece of real estate, which binds the party who makes the covenant but which does not pass from one owner to another when the land is conveyed.

日本語の意味

不動産に関する法律上の個人的約束。契約を結んだ者に対してのみ拘束力があり、土地の譲渡時に新たな所有者に引き継がれない。

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The buyer discovered that the seller's personal covenant restricted any future additions to the property.

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買主は、売主が土地に関して所有者に引き継がれない個人的な約束をしており、それが将来の増築を制限していることを知った。

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covenant of warranty

名詞

可算名詞

(countable, law, real estate) A legal agreement or promise, one of the English covenants of title and future covenants, whereby the grantor of a property assures the grantee that he or she will not be subject to the claims of someone with a paramount title, thereby guaranteeing the status of the title that is being conveyed.

日本語の意味

（不動産法において）譲渡人が譲受人に対し、譲渡される権利の状態が保護され、第三者の優先的な権利主張から守られることを保証する法的契約（または誓約）である。 / 不動産取引におけるタイトルの状態を保証するための、権利移転の際の約束や法的誓約と解される。

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その権利移転証書には所有権保証の条項が含まれており、買主が上位の権利を主張する者からの請求から保護されることが保証されていた。

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